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Engel & Völkers Verona City

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W-02UNGH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefano Bani

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02UNGH

Fumane, Venetien, Italien

Kleiner Hof aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Valpolicella

Preis

370.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Gesamtfläche222 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf steht ein exklusives, rustikales Reihenhaus in einem kleinen Hof aus dem 17. Jahrhundert, das vor kurzem renoviert wurde, mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne mit unabhängigem Zugang und ein charakteristischer Raum mit einem steinernen Tonnengewölbe. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine Duplex-Wohnung mit ausgezeichneter Ausstattung, die ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche im modernen Stil, ein Esszimmer, drei Bäder, eines davon en suite, und drei Schlafzimmer umfasst. Die Immobilie wird durch ein zweistöckiges Nebengebäude vervollständigt, das gerade fertiggestellt wird und in dem ein komfortables professionelles Studio oder ein multifunktionaler Raum eingerichtet werden kann. Die Immobilie verfügt außerdem über eine große bewohnbare Terrasse mit Blick auf den schönen Innenhof, der die Möglichkeit bietet, Momente der Entspannung inmitten der für die Umgebung charakteristischen Ruhe zu genießen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

20 m²

Gesamtfläche

222 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

1600

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Terrasse

Sicherheitssystem

Terrasse

Fumane : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In strategischer Lage, mitten im Grünen von Fumane, ist dieses Anwesen ideal für alle, die gerne in Ruhe und Privatsphäre leben. Das Valpolicella, mit seinen Weinbergen und kultivierten Hügeln, bietet spektakuläre Landschaften in jeder Jahreszeit. Weit weg vom Verkehr der Stadt ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben und sportliche Aktivitäten im Freien genießen möchten. In der Umgebung findet man Lauf- und Radwege im Grünen. Fumane befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des Wasserfallparks Molina und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt.

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Grundrisse

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Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.