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W-02TNPH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TNPH
Sankt Ingbert, Saarland, Deutschland

Gestalten Sie Ihre neue Erdgeschosswohnung im stilvollen Neubau!

Preis
369.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche109 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Neubauwohnung entsteht derzeit im Erdgeschoss eines attraktiven Achtparteienhauses in St. Ingbert und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das auf höchsten Komfort und beste Lebensqualität ausgelegt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und drei geräumigen Zimmern bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Bedürfnisse, welche von Ihnen als potentiellen Käufer noch teilweise mitbestimmt werden können. Gleich beim Betreten der Wohnung wird schnell deutlich, dass das Raumkonzept wohldurchdacht ist und die privaten Räume klar vom offenen Wohn-Essbereich getrennt sind. Das Herzstück bildet hier eindeutig der Wohnbereich mit Ausgang auf die ebenerdige, südlich ausgerichtete Terrasse. Mit ca. 42 m² ist diese das absolute Highlight und somit der ideale Ort um schöne Sommerabende ausklingen zu lassen und gemeinsam mit Gästen im Freien zu Verweilen. Ein eigener Stellplatz sowie der Aufzug der Immobilie bieten weiteren Komfort im Alltag. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnangebot. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

38 m²

Wohnfläche

109 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17.56 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse
Fahrstuhl

Sankt Ingbert : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in schöner Gegend von St. Ingbert Nord. Die ruhige Spielstraße grenzt direkt an einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell ist die Autobahn 6 problemlos zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in Richtung Saarbrücken, Frankreich und Mannheim. Das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut anzusteuern. Mit dem ÖPNV gelangen Sie zudem bequem in Richtung Zentrum St. Ingbert oder nach Kirkel / Blieskastel.

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Grundriss

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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