Zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau

• Ruhige und naturnahe Lage westlich der Würm-Auen, ca. 10 Fahrradminuten von der Langwieder Seenplatte entfernt • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Untermenzing • Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bushaltestellen in nächster Nähe sowie die S-Bahn S2 (Stationen Allach & Untermenzing) • Sehr gute Verkehrsanbindung durch schnelle Erreichbarkeit der A99, A8 sowie A96 • Viele Naherholungsgebiete rundherum, neben der Langwieder Seenplatte auch die Langwieder Haide, die Allacher Lohe wie auch die Aubinger Lohe • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angrenzend, beispielsweise im Golfclub Eschenried, im Schloss Blutenburg oder im Schlosspark Nymphenburg • Großzügiger, familiengerechter Grundriss mit ca. 242 m² Gesamtfläche • Durchdachte, zeitgemäße Architektur mit elegantem Farbkonzept und hochwertigen Materialien sowie Video-Gegensprechanlage • Moderne Energietechnik mit Luftwasser-Wärmepumpe, Vollraumfußbodenheizung in allen Geschossen sowie kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (für Allergiker geeignet) • Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie elektrischen Außen-Jalousien • Zeitloser, heller Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Moderne, großformartige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und bodengleiche Duschen in den Badezimmern • Deckenhöhe im Untergeschoss wie in den Wohngeschossen 2,50 m, im Dachgeschoss bis zu 2,65 m • Raffiniert eingebauter Müllbereich um die Ecke des Hauses • Einzelgarage mit ca. 15 m² und vorbereiteter E-Tankstelle