Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02O07C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Uta Schön
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
23 m²Wohnfläche
120 m²Gesamtfläche
120 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2011Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
71.9 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisPempelfort, nördlich der Düsseldorfer Altstadt, erfreut sich in den letzten Jahren bis heute stets wachsender Beliebtheit. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil alle Vorteile großstädtischen Lebens. Das Wohngebiet “Le Flair” bietet allen Komfort und besondere Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Tußmann- und auch der Rethelstraße. Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie ebenso in der Umgebung, wie auch umfassende fachärztliche Angebote. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Leuchttürme der Stadt, wie die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, NRW-Forum, Schauspielhaus, Oper, die Königsallee und natürlich die quirlige, direkt am Rheinufer gelegene Düsseldorfer Altstadt. Der Hofgarten lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen neben trendigen Boutiquen in der Tußmann- und Moltkestraße den Stadtteil als Zentrum urbaner Lebensfreude und Lebensqualität. Zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den nahegelegenen Hofgarten in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist gut zu erreichen und der Anschluss an das Autobahnnetz als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Es handelt sich bei dieser Adresse um eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
+49 211 5571 888
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,50% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 2,979% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.