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W-02TPJO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jochen W. Enders

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TPJO
Carlstadt, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Luxuriöses Townhouse mit drei Einheiten in der Carlstadt

Preis
6.850.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche500 m²
Grundstücksfläche257 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das offerierte Stadthaus mit den drei separaten Einheiten liegt direkt am Schwanenmarkt. Das stattliche Gebäude stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1895 und wurde in den Jahren 2010 bis 2013, bis auf die straßenseitige Fassade sowie den Ge-wölbekeller im vorderen Bereich, komplett neu errichtet. Ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus ist hier in Perfektion entstanden. Der elegante Eingangsbereich führt Sie zur großen klimatisierten Büroeinheit. Durch die überhohen Geschossdecken von bis zu 3,40 m sind diese Räumlichkeiten auch als Galerie und Showroom prädestiniert. Ein wunderschöner Innenhof mit Blick auf alten Baumbestand gehört zu dieser Einheit. Weitere großzügige Flächen im Untergeschoss zählen ebenfalls dazu. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Eine High-End-Einheit mit edelsten Einbauten, einer neuwertigen Bulthaup-Küche, elegantem Bad, offenem Kamin, Klimatisierung und wunderschönen Raumproportionen. Eine geräumige West-Terrasse zählt ebenfalls zu dieser Luxus-Wohnung. Das absolute Highlight ist die Penthouse-Einheit, welche die beiden Endetagen einnimmt. Dieses luxuriöse Penthouse erinnert an Immobilien in internationalen Metropolen, wie New York City oder London und begeistert in perfekter Aufteilung und hochwertigster Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in der obersten Ebene, mit seinen lichten Höhen von bis zu 3,65 m ist eine Symbiose aus internationalem Wohnkomfort und klassischer Eleganz. Ein großzügiger, begrünter Außenbereich mit den Blick auf den Rheinturm macht diese Einheit so unique. Ein Stadthaus der Luxusklasse mit drei Einheiten in Bestlage der Landeshauptstadt Düsseldorf!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

500 m²

Gesamtfläche

620 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Zustand

Top

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

53.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Fahrstuhl

Carlstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier präsentierte High-End-Townhouse befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage der Rheinmetropole, vis-à-vis des Schwanenmarkts. Die Carlstadt, geprägt durch ihre historischen Stadthäuser, Galerien und Plätze, erstreckt sich zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade und zählt zu den begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohngegenden Düsseldorfs. Die Carlstadt gilt als eine der begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohnlagen in Düsseldorf. Der Stadtteil liegt im Herzen der Rheinmetropole und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben aus. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Königsallee, einer der bekanntesten Luxuseinkaufsstraßen Deutschlands, unterstreicht den exklusiven Charakter der Carlstadt. Gleichzeitig bieten die Rheinuferpromenade und der nahegelegene Schwanenmarkt eine entspannte Atmosphäre am Wasser und grünen Oasen inmitten der Stadt. Die Carlstadt ist nicht nur aufgrund ihrer architektonischen Schönheit beliebt, sondern auch aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt. Insgesamt präsentiert sich die Carlstadt als eine lebendige, attraktive Wohngegend mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.