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Engel & Völkers Bamberg
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W-02UAY2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Diana Ilechko
Jakob Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
256 m²Grundstücksfläche
3.220 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
131.2 kWh/m²aDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es liegt erhöht am Kälberberg, sodass man von dort eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und bis nach Bamberg hat. Das Haus bietet eine idyllische und natürliche Atmosphäre. Die Lage des Anwesens ist ideal für Familien, da es sich in einer kinderfreundlichen Umgebung befindet. Es gibt Spielplätze und Grünflächen in der Nähe, die für Kinder geeignet sind. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, wodurch eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner des Hauses entsteht. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist verkehrsberuhigt und bietet daher zusätzliche Sicherheit und Ruhe. Der Kälberberg an sich ist ein malerischer Hügel in Oberfranken, Bayern. Mit einer Höhe von etwa 560 Metern bietet der Berg einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Es gibt es mehrere Wanderwege, die zum Gipfel führen. Von dort aus kann man den Panoramablick auf die umliegenden Dörfer, Wälder und Felder genießen. Der Kälberberg ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Fotografen. Insgesamt bietet das Haus auf dem Kälberberg eine charmante und ruhige Wohnlage mit einer schönen Aussicht und guter Anbindung an die Umgebung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.