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Engel & Völkers Forchheim
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W-02SJB6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oliver Saric
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
2Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
231 m²Gesamtfläche
258 m²Grundstücksfläche
170 m²Zustand
MittelmäßigBaujahr
1778Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
139.8 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadt Baiersdorf kann auf über 650 Jahre Stadtgeschichte zurückblicken. Sie gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt, der dem Regierungsbezirk Mittelfranken zugeordnet ist. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen und Forchheim ist Baiersdorf ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Das Objekt besticht durch seine ruhige und vor allem zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind durch die optimale Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten Baiersdorf sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die anliegende Bahnstrecke gewährleistet eine bundes- und europaweite ICE-Anbindung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.