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W-02SZK5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Natascha Sandig

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZK5
Sachsenhausen-Nord, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Traumhafte Wohnung mit Mainblick und Gartenanteil

Preis
1.125.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche131 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese traumhafte, hochwertige und direkt am Main gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Sie liegt im Hochparterre und bietet vier lichtdurchflutete, mit Parkettböden ausgestattete Räume. Der große Wohn- und Essbereich, mit eigenem Balkon, besticht durch den einmaligen Blick auf den Main und auf der anderen Seite durch den Zugang zur sehr schön angelegten Terrasse mit Südausrichtung. Auf den zweiten Balkon gelangt man von der modernen, sehr gepflegten Einbauküche. Neben dem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zur Terrasse, gibt es zwei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen, z.B. als weitere Schlafzimmer oder Home-Office gestaltet werden können. Sowohl das Bad mit Badewanne, als auch das Gäste-WC wurden 2014 modern neu gestaltet. Die Wohnung ist mit zahlreichen, hochwertigen Einbauschränken versehen, die sich harmonisch einfügen und praktischen Stauraum bieten. Elektrische Rollläden und Sonnenrollos sorgen für Komfort. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse, die Ihnen durch die unterschiedliche Himmelsausrichtung die Möglichkeit geben, mit der Sonne zu gehen, Licht durchflutete Räume und insbesondere der fantastische Blick auf den Main werden Sie auf Anhieb begeistern. Zwei Tiefgaragenplätze zu jeweils 25.000 EUR sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

14 m²

Wohnfläche

131 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

84 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Wasserlage
Fahrstuhl

Sachsenhausen-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in direkter Mainlage und in Verlängerung des wunderschönen Museumsufers von Frankfurt-Sachsenhausen. Sie leben hier in einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Sachsenhausen bietet eine hohe Lebensqualität: umfangreiche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sowie Kindergärten und Schulen. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater etc. sind gut zu erreichen. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung insbesondere an Bahnhof und Flughafen, sowie die zahlreichen Straßenbahnlinien machen diese Lage so lebenswert und begehrt.

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Grundrisse

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.