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Engel & Völkers MC München
089 23708300
W-02V48D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nadezda Filimonow
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
53 m²Gesamtfläche
53 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
106.6 kWh/m²aDie Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteile in Bayerns Landeshauptstadt München. Geprägt durch verschiedene Baustile, von Häusern, Villen und Wohnanlagen zählt Schwabing zu den besten Lagen in München. In den einzelnen Wohnvierteln lässt es sich ruhig und angenehm leben.Besondere Bedeutung in Schwabing hat der weltberühmte Englische Garten, der vor allem im Sommer allseits beliebt ist. Auch zu erwähnen ist der unmittelbarer Nähe gelegene Luitpoldpark. Mit seinen 33 Hektar bietet auch er einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verfügt Schwabing über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-und Einkaufsmöglichkeiten, facettenreichen Kulturangeboten, ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.