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Engel & Völkers Flensburg

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W-02UGA8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandra von Hobe-Gelting

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGA8
Großquern, Quern, Schleswig-Holstein, Deutschland

Einfamilienhaus mit Gästewohnung

Preis
345.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche1.675 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 liegt in einer ruhigen Straße Groß-Querns in Feldrandlage. Zusätzlich zum Einfamilienhaus befinden sich ein Anbau mit einer sanierungsbedürftigen Gästewohnung und drei Garagen auf dem Grundstück. Alle Zimmer der Immobilie befinden sich auf einer Ebene. Das Haus verfügt über ein großzügiges, helles Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkett, die mit einer Flügeltür voneinander getrennt werden können. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kachelofen bietet Zugang zur windgeschützten und überdachten Terrasse. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die moderne Küche. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich, abgetrennt, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im vorderen Teil des Hauses befindet ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Saunabereich mit Dusche. Von hier aus bietet sich auch Zugang zum Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwerttherme aus 2020 befindet. Die Bäder, die Küche und die Elektrik des Hauses wurden 2013 erneuert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Nebengebäude, mit einem Wohnraum, Schlafzimmer und Bad, aus dem Baujahr 1978, ist nicht saniert. Der große Garten bietet Entfaltungsmöglichkeiten. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

1.675 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

3

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

194.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Großquern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Quern, zugehörig zum Amtsbereich Steinbergkirche im Landkreis Schleswig Flensburg. Das idyllische Dorf Groß-Quern, umgeben von der leicht hügeligen Landschaft Angelns, liegt etwa 7 km von der Flensburger Förde entfernt. Für Segler finden in Gelting Mole oder Langballigholz Häfen, die zu Törns in die Dänische Südsee einladen. Die Ortschaften Steinbergkirche (4 km) und Sörup (6 km) bieten eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Auch ein Bahnhof befindet sich in Sörup. Die charmante Hafenstadt Flensburg liegt 20 km entfernt.

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Flensburg

Norderstraße 3, 24939, Flensburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.