Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

+49 40 987635333

W-02UNL3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UNL3
Baakenhafen, Hamburg, Deutschland

HafenCity - Erste Reihe mit unverbaubarem Elbblick

Preis
990.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer2
Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

„Und es ward Licht!“, so hieß es 2023 nach Fertigstellung des Bauprojektes "The Wave". Seither strahlt das atemberaubende Gebäude am Elbrand der Hafencity. Konkurrenz macht durchaus das eigene Spiegelbild, welches von der Wasseroberfläche der Elbe reflektiert wird. Das kaleidoskopisch in Szene gesetzte Bauwerk bezirzt nicht nur von außen mit avantgardistischer Eleganz. Puristisch, stilecht und treu dem Motto „mehr ist mehr“ offenbart sich im Inneren eine 62 m² umfassende Eigentumswohnung, welche gen Sonne ausgerichtet und in zwei zauberhafte Zimmer aufgeteilt wurde. Die lukrative Lichtlagune überzeugt nicht nur mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkettboden, gepriesen sei auch die perfekt in den Wohnraum eingearbeitete Designer-Markenküche, welche in Kürze eingebaut wird. Auch bei den zwei Bädern wurde nicht gespart, die Verarbeitung der Armaturen - vom Feinsten! Besonders hervorzuheben ist unter Anderem der lichtverwöhnte Südbalkon, von welchem Sie die Flanieridylle, das bunte Treiben der Angler sowie das Gezeitenschauspiel der Elbe beobachten können. Sollte dies nicht genügen, gibt es im Innenhof noch den hauseigenen, kinderfreundlichen und multifunktionalen Gemeinschaftsbereich. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnerleben mit einem bequem erreichbarem und unweit von Ihrem Keller entfernten Tiefgaragenstellplatz und Fahrradraum. Die nächste U-Bahnstation ist nur 250 m entfernt. Genießen Sie den Baakenhafen mit all seinen Vorzügen und werden Sie Teil der modernen Hansekultur in Hamburgs Hafencity!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Wohnfläche

62 m²

Gesamtfläche

68 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

51 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Meer/Seeblick
Wasserlage
Fahrstuhl

Baakenhafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

„Baakenhafen“ ist wohl das am häufigsten gesprochene Wort der Hafencity. „Heute spazieren gehen auf der Baakenmeile“ oder „Treffpunkt Baakenpark“ hört man sie reden. Doch wissen jene um die uralte hanseatische Bedeutung des Wortes Baaken? Baaken sind Wegweiser oder Warnhinweise für Schiffer. Sie dienen der Orientierung und bestehen meist aus bunten Tonnen. Dies wusste bereits der berüchtigte Seeräuber Klaus Störtebeker, wessen Statue sich Nähe der Busanbrücke bestaunen lässt. Neben einer Vielzahl solch historischen und kulturellen Hotspots bietet die Hafencity ein ausgeprägtes, internationales und modernes Kontrastprogramm. Zahlreiche, fußläufig erreichbare Restaurants, Hotels und Fitnessmöglichkeiten garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Täglich bringt die, sich im Wachstum befindende, Hafencity etwas Neues hervor. Sie gedeiht in besten Händen und ist somit Hamburgs Place to be! Und falls Sie doch mal gezwungen sind die Hafencity zu verlassen, so steht Ihnen ein perfekt an die Hafencity angepasstes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Bus und Bahn können jederzeit und überall beansprucht werden. Der jedoch mit Abstand bedeutendste Trumpf der Hafencity ist ihre Lage. Sie durfte sich direkt an der starken und schönen Elbe anlehnen. Ein Fluss, welchem man stets mit Respekt begegnen sollte. Oh Lord!, danke, dass es solche Orte gibt!

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02UNL3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Björn Meins
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).