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Engel & Völkers Saarlouis

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W-02UQT8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Podevin

JoBa-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQT8
Saarlouis, Saarland, Deutschland

ETW in exklusiver Wohnlage in Saarlouis, Parc Vauban

Preis
199.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche77 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage einer exklusiven Wohnanlage und bietet eine komfortable Wohnfläche von 77,37m². Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer beinhaltet eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich gibt es eine praktische Kochküche sowie ein Gäste-WC. Der Abstellraum, der derzeit als Büro genutzt wird ist ideal für Ihr Home-Office oder zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Platz. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000€ erworben werden kann. Die Fassade der Immobilie wird derzeit neu gestrichen. Diese Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem klassischen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2004
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

96 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Saarlouis : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Saarlouis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Krankenhaus, das Ihnen im Fall der Fälle schnelle medizinische Versorgung bietet. Die Innenstadt von Saarlouis bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt, ein umfangreiches Kulturangebot, hervorragende Spazier- und Wanderwege und vieles mehr. Ebenso ist eine gute Autobahnanbindung an die A8 und die A620 gegeben.

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Grundriss

floor plan

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Saarlouis

Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

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Bibelstraße 16, Saarlouis, 66740

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Claudia Podevin
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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.