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W-02URM0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URM0
Süd, Kassel, Hessen, Deutschland

Reihenendhaus mit schönem Garten - zentral in Südstadt und Aue!

Preis
349.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche253 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Reihenendhaus ist in beliebter Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Lage bietet Ihnen alle erdenklichen Möglichkeiten, da die Infrastruktur für kleine Familien sowie Paare und Singles geeignet ist. Das Haus mit 4 Zimmern auf 93 m² hört zur Wohnanlage Gartenstadt Auefeld, die nach dem Krieg 1956 erbaut wurden und einen einzigartigen Charakter in diesem Ortsteil darstellt. Von der Haustür an, sind Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Bad auf der Etage. In der oberen Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Fernblick bis in die Söhre und ein weiteres Zimmer, für die freie Gestaltung. Der kleine Dachboden mit Luke, dient für Abstellungen von Koffer und Kleinutensilien. Mit ein paar Stufen nach unten, geht es vom Erdgeschoss rechts zur kleinen Einbauküche und weiter geradeaus in den großzügigen Wohn/Essbereich. Von dort können Sie über die Terrasse in den schönen Garten gehen. Zwei Gartenhäuser mit genügend Stauraum für Fahrräder und Outdooraktivitäten und einem Pavillon, genießt man den Sonnenuntergang im kleinen Gartenparadies. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Keller und einen weiteren Raum, wo sich die erneuerte Gastherme befindet.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

93 m²

Gesamtfläche

134 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

141.5 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten

Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Wehlheiden, südwestlich des Stadtteils Mitte und weist insbesondere im Süden und Südwesten einige Grünflächen auf, wie am Park Schönfeld mit botanischem Garten und dem Auepark. Öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel Schulen, Kindergärten sowie die Universität Kassel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Wehlheiden ist in Richtung Südosten über die Ludwig-Mond-Straße an drei verschiedenen Autobahnen angebunden. Über den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe besteht Anbindung zu den ICE-Strecken. Wenn Lage entscheidet, sind Sie hier goldrichtig! Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.