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Engel & Völkers Gera

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W-02UGP0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jana Hirsch

EV Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGP0
Frauenhain, Gutenborn, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick

Preis
209.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche780 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 1948 erbaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne finden Sie in einer Anliegerstraße der Gemeinde Gutenborn nahe der Städte Gera und Zeitz. Die Immobilie, ruhig und idyllisch gelegen, wurde von 1993 bis 2006 saniert, das Dach wurde 2001 neu eingedeckt, im Jahr 2006 erfolgte der Bodenausbau sowie die Dachdämmung. Im Erdgeschoss finden Sie das große, helle Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Bad. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wintergarten mit traumhaften Ausblick in die Natur, hier kann man zu jeder Jahreszeit die Abende gemütlich ausklingen lassen. Die Gemütlichkeit im Erdgeschoss wird durch einen Kamin vervollständigt. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, in einem liegen bereits Wasserleitungen an, so dass man hier ein Bad en suite herrichten kann. Im Garten, auf ca. 790m², haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, so dass die Wünsche der ganzen Familie berücksichtigt werden können, selbst einem Weinkeller unter dem Wintergarten steht nichts im Wege. Zwei Garagen sowie mehrere Abstellmöglichkeiten runden den Traum vom eigenen Heim ab. Durch die sehr gute und ruhige Lage findet man hier einen Rückzugsort, der ein bisschen an Urlaub erinnert und auch ein Familienhund hat genügend Auslauf. Freizeitgestaltungen wie Radtouren, Wanderungen und vieles anderes lassen sich von hier aus hier aus sehr gut durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

780 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1949
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

99.3 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Frauenhain : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Frauenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Gutenborn, diese gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger - Zeitzer Forst an. Landschaftlich schön und ruhig gelegen, finden Sie in der näheren Umgebung viel Sehenswürdigkeiten, Wald, Natur und traditionelle Feste, zu denen die umliegenden Ortschaften in jedem Jahr einladen. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich im direkt anschließenden Ort Droßdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie in wenigen Minuten in der Stadt Zeitz, welche mit der Moritzburg und seiner schönen Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt Gera, welche mit ihrer guten Infrastruktur und vielen kulturellen Veranstaltungen überzeugt, ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Zur Bundesautobahn A4 fährt man weniger als 15 Minuten, so ist man schnell in Jena oder Richtung Dresden/Chemnitz unterwegs. Die unmittelbare Nähe zur B2 ermöglicht kurze Fahrwege nach Zeitz, Leipzig, Weißenfels und das Altenburger Land.

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545, Gera

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Kleine Kirchstraße 1, Gera, 07545

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.