Für Kapitalanleger: Sehr gut vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung in grüner Lage

Direkt am Wandsbeker Gehölz befindet sich diese gemütliche und komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1984 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Hauseingänge. Das Gemeinschaftstreppenhaus ist in Marmor gehalten - die Wohnungs-und Kellertüren sind aus Mahagoni. Diese Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, da der Verkäufer beim Abschluss des Kaufvertrages mit dem Käufer einen unbefristeten Mietvertrag (ca. 18.000 € Kaltmiete - inkl. Stellplatz - p. A.) vereinbart. Aufgeteilt ist diese gemütliche Wohnung in Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer, einen großen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine neuwertige Einbauküche (von 2018) mit Geschirrspüler und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Vollbad von 2018 - mit Fußbodenheizung - verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen hochwertigen Waschtisch mit Unter- und Einbauschrank. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Kork. Die 2-fach verglasten Holz-Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein besonderes Highlight ist der Blick vom großen Wohnzimmer über die West-Terrasse (mit elektrischer Markise) direkt ins Wandsbeker Gehölz. Ein 6 m² großer Kellerraum und runden dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden. Die kleine Wohnanlage (bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten) und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 485 € inkl. Heizung und Warmwasser. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.