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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02UOM7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ruth Volhard
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
38 m²Wohnfläche
195 m²Gesamtfläche
253 m²Grundstücksfläche
710 m²Zustand
GutBaujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
141.77 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Villenkolonie Lichterfelde wurde 1865 durch den Hamburger Unternehmer Johann Anton Wilhelm von Carstenn gegründet, der auf seinen Reisen durch Großbritannien die dort am Rand der Städte liegenden Villenviertel kennengelernt hatte und daraufhin beschloss, auch in Deutschland solche Stadtviertel für repräsentatives Wohnen im Grünen anzulegen. Lichterfeldes Charakter als Villen- und Gartenstadt ist bis heute erhalten: man findet kleine Straßen mit altem Baumbestand, herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit und prächtige Jugendstilvillen, von denen viele auf der Denkmalliste Berlins stehen. Das historische und charmante Einkaufsviertel rund um den Bahnhof Lichterfelde-West bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch kleinere Geschäfte und Cafés. Mit dem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof „Botanischer Garten“ sowie dem Hindenburgdamm mit seinen vielen Buslinien ist man perfekt an den Berliner Nahverkehr angeschlossen. Gute Schulen und Kindertagesstätten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lichterfelde-West gilt als sehr beliebtes Wohngebiet für Familien, die ein Leben im Grünen mit den Vorzügen des Stadtlebens verbinden möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.