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W-02TL80 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Hammann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TL80
Südstadt, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Maschsee

Preis
279.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche70 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese aparte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten, fünfgeschossigen, für die 1950er Jahre typischen Mehrfamilienhauses in begehrter und äußerst ruhiger Lage der Hannover-Südstadt, fußläufig zum Maschsee. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige, zentral gelegene Diele, von der alle Räume dieser Wohnung abgehen. Die helle Küche bietet eine kleine Speisekammer und den direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten neu angeständerten Balkon. Von hier aus haben Sie einen bezaubernden Blick in den ruhigen und begrünten Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer empfängt Sie mit einer Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Das gesamte Gebäude wurde durchgehend gut gepflegt und instand gehalten. In der Wohnung wurden kürzlich die Fenster sowie die Balkontür erneuert, die mit einer 3-fach-Verglasung versehen sind. Im absolut ruhigen Gartenkarree mit altem Baumbestand und viel Grün können Sie sich vom Stress des Alltags erholen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung in Nähe des Maschsees überzeugen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

70 m²

Gesamtfläche

72 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1950
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

124.1 kWh/m²a

Südstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Südstadt ist eines der beliebtesten Stadtviertel, und grenzt direkt an das Stadtzentrum Hannovers. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee und die Eilenriede macht dieses Gebiet vielfältig und bei den Bürgern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und den vielen Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden. Hannovers Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Südstadt bietet zu dem eine Vielzahl von kulturellen Angeboten.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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