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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V4GA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ludwig Danling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4GA
Friedenau, Berlin, Deutschland

Modernes Wohnen in zentraler Lage - Berlin - Friedenau

Preis
227.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche35 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon zu erwerben! Diese Immobilie bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Lage zu Wohnen. • Sehr ruhig gelegen • Offene Küche • Großes, lichtdurchflutetes Schlaf-Wohnzimmer • Großer Balkon • Außenjalousie • ca. 1 Minute fußläufig zum Breslauer Platz • ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

35 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

100 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs. Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20. Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden, und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte oder Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze, der nahe gelegene Perelsplatz und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.