Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02RL0F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Kalsbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RL0F
Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Bauhaus-Stil an historischer Substanz

Preis
1.775.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche510 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier trifft eine im Jahre 2003/2004 erbaute Villa im Bauhaus-Stil auf einen klassischen Altbau aus der Gründerzeit der Villenkolonie Lichterfelde-West. Dieses ungewöhnliche und ungemein attraktive Ensemble erscheint auf den ersten Blick als ein Baukörper, tatsächlich handelt es sich allerdings um zwei absolut autarke Häuser auf einem real geteilten Grundstück. Da wir sowohl diesen Neubau als auch den Altbau im Portfolio haben, bietet dieses Ensemble auch die einzigartige Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte wie Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten etc. zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlich geführten Besichtigung von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie(n). • 5 Zimmer möglich (davon 3 Zimmer im Obergeschoss) • Gartengestaltung durch einen Landschaftsarchitekten • Tischlermäßige Sonderanfertigung der Küche • Ca. 25 m² große Dachterrasse (sichtgeschützt) • Vorwiegend raumhohe Fensterflächen • Elektrische Sonnenrollos im Erdgeschoss und im Obergeschoss • Hochwertiges Bambusparkett in den Wohnräumen • Großer Mehrzweck-Kellerraum mit kleiner Sauna • Kamin mit Eckverglasung und Schieferverkleidung • Einbauschränke im Windfang, in den Zimmern im OG und im Bad • Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

190 m²

Gesamtfläche

240 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2003
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

73.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem Ortszentrum rund um die Drakestraße zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das geschäftige Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West, zudem befindet sich in fußläufiger Entfernung auch der S-Bahnhof "Botanischer Garten". Über den Hindenburgdamm gelangen Sie in genauso kurzer Zeit zur Schloßstraße. Mit dem Pkw sind über nahe gelegene Autobahnanschlüsse der Flughafen BER sowie Berlin-Mitte und Charlottenburg schnell erreicht. Eine Vielzahl an Sportvereinen, der Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee sowie der weitläufige Grunewald bieten wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Nähe zu einer Polizei-Dienststelle und zu einer Außenstelle des BND handelt es sich um eine sehr sichere Wohngegend. Ein herrlicher Standort, um die Annehmlichkeiten der City mit einem Wohnen im Grünen zu verbinden!

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02RL0F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Jürgen Kalsbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren