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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

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OI-BER-189/G1/E4/Eh4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team LO Apartments

EuV Projekte Berlin GmbH

Dieses Objekt ist Teil von LO Apartments

Engel & Völkers ID : OI-BER-189/G1/E4/Eh4

Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Loggia-Apartment als Kapitalanlage

Dieses Objekt ist Teil von LO Apartments

Preis

250.000 €

Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit einer Süd- West-Loggia und Laminatboden ausgestattet. Sie wird in gepflegtem Ist-Zustand verkauft. Das Mietverhältnis unterliegt einer 10-jährigen Kündigungsfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet 2031. 2013 wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert - 2022 der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich rund 150.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe, um hier zu investieren. Gerne beraten wir Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten und weiteren Wohnungsangeboten in diesem Mehrfamilienhaus. + 2-Zimmerwohnung + separate Küche + Badezimmer mit Wanne + Loggia mit Süd-West-Ausrichtung + vermietet mit 10-jähriger Kündigungsfrist + zugeordneter Keller + Baujahr des Hauses 1960 + Energetische Modernisierung 2013 189/G1/E4/Eh4

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

54 m²

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

43.4 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof. Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.