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Engel & Völkers Marburg
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W-02SPDX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
220 m²Grundstücksfläche
984 m²Garagen
2Stellplätze
4Baujahr
1920Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
324.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie ist schön gelegen im alten Ortskern von Caldern. Durch den Wechsel von Wald, Wiesen, dem Flusstal und Hügeln ist das Lahntal eine der reizvollsten, mittelhessischen Landschaften und somit ein gefragtes und beliebtes Wohngebiet. Besonders ansprechend ist Caldern durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Universitätsstadt Marburg. Caldern ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, ein Tierarzt und einen Feuerwehrstützpunkt. Weiterhin befinden sich im Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B Metzger, Bäcker und ein Lebensmittelladen. Für das sportliche Freizeitangebot bietet sich besonders der nahe gelegene Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. sowie für ausgedehnte Radtouren der Lahntal-Radweg an. Caldern selbst bietet ebenfalls ein reges und aktives Vereinsleben für Sport- und Freizeitaktivitäten an. Die attraktive Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In wenigen Minuten ist durch die L 3092 das Stadtzentrum von Marburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden kulturellen Angebot zu erreichen. Ebenfalls ist über die Bundestrasse 62 in wenigen Minuten ein Einkaufzentrum erreichbar. Ferner sind über die B62/B3 und den A49 Anschluss die Städte Gießen und Kassel, sowie über die Autobahnen A5 und A45 die Stadt Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen schnell erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Steinweg 43, 35037, Marburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.