Sonniges Wohnvergnügen in gepflegtem Zweifamilienhaus: Ihre Traum-Eigentumswohnung wartet!

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und präsentieren bei jedem Schritt den beeindruckend gepflegten Zustand dieser Immobilie. Beim Betreten der Wohnung führt die Diele auf der rechten Seite zur separaten Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin, öffnet sich zum Balkon mit hochwertigem Bankirai-Bodenbelag. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers liegt das halboffene Esszimmer, das ebenfalls über bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon verfügt. Die andere Seite der Wohnung führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer und links davon in ein vielseitig nutzbares Zimmer. Ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das hervorragende Raumangebot auf dieser Wohnebene. Die edle Ausstattung umfasst Parkettboden in Wohn- und Esszimmer sowie Fliesen in den anderen Zimmern. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht erwartet Sie ein fünftes Zimmer und ein WC, das zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Die kürzlich ausgetauschten Fenster und elektrischen Rollläden setzen moderne Akzente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der nicht nur ausreichend Platz für spielende Kinder bietet, sondern auch die perfekte Kulisse für gemeinsame Stunden mit Freunden schafft. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1994, während die Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer erfolgt. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 320,- Euro/Monat. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze und ein Kellerraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Für moderne Ansprüche steht bereits ein Glasfaseranschluss in der Wohnung bereit. Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von all ihren Facetten begeistern.