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Engel & Völkers MC München

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W-02UWRX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philipp Schier

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UWRX

Bogenhausen, München, Bayern, Deutschland

Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkon in begehrter Bogenhausen-Lage

Preis

750.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche79 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Sehr gefragte Lage in Bogenhausen • Repräsentative Nachbarschaft • Gepflegte WEG • 2012 kernsaniert • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss (im Kaufpreis inbegriffen) • Gemütlicher Balkon mit Blick in den Innenhof • Geräumiges Kellerabteil • Bezugsfrei ab sofort • Ideal zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram und U4) • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufdistanz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115, Ölheizung, Baujahr: 1956, Energieklasse: D, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

79 m²

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

115 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Bogenhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese helle Stadtwohnung liegt im angesehenen Bogenhausen, geprägt von historischen Villen und prächtigen Jugendstil-Mehrfamilienhäusern. In der Nähe der Isar und der Münchner Innenstadt, bieten das Prinzregententheater und die Villa Stuck kulturelle Highlights. Renommierte Kliniken, exklusive Hotels und Restaurants bereichern dieses noble Viertel. Dank der Tramstation "Zaubzerstraße" und dem nahen Prinzregentenplatz ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.