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Engel & Völkers Montabaur
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W-02V39I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Eitelborn, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Gepflegtes Okal-Haus in bevorzugter Lage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
120 m²Grundstücksfläche
700 m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
191 kWh/m²aEitelborn : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Umfeld und ruhiger Ortslage der Gemeinde Eitelborn. Die Ortschaft, zugehörig zur VG Montabaur und angrenzend an die Gemeinde Neuhäusel, erfreut sich insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit. Details zur nahe gelegenen Universitätsstadt Koblenz: - UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal - vielfältiges Kultur und Freizeitangebot - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen - Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel - Kliniken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - sämtliche Schulformen und diverse Universitäten Details zum Objektstandort bzw. Neuhäusel: - Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen - Bäckerei, Supermärkte und Discounter - Kindergarten und Grundschule - Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - direkte Anbindung an die Bundesstraße 49 - ca. 15 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur - ca. 15 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Montabaur - ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle der A3/A48 - ca. 15 Autominuten bis Koblenz-Zentrum
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.