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Engel & Völkers MC München

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W-02TVFH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alisa Schoeller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TVFH

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München, Bayern, Deutschland

Charmante, helle Stadtwohnung in bester Lage

Preis

820.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Fuß/Radl Distanz zur Isar, Gärtnerplatz und Viktualienmarkt • Sehr gefragte und zentrale Lage • Helle, lichtdurchflutete Wohnung im Mittelbau zum Innenhof ausgerichtet • Offener Wohn-/Essbereich mit schöner Einbauküche und kleinem Balkon mit Westausrichtung • Wohnzimmer/Gästezimmer/Büro inkl. Zugang zu großem Balkon mit Südausrichtung • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Fensterfront • Wohnung ist mit modernen, hochwertigen und durchdachten Einbauschränken ausgestattet • Schöner Flur mit maßgefertigten Einbauschränken mit eingebautem Bürosystem, Waschmaschine, Trockner, Hauswirtschaftsschrank und Garderobe • Gepflegtes Bad mit Dusch-/Badewanne • Befristet vermietet bis 2025 • Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufdistanz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 60,90, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: B

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

62 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1896

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

60.9 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Gärtnerplatzviertel/Isarvorstadt ist ein lebendiges Viertel im Herzen von München. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine vielfältige Atmosphäre aus. Das Viertel ist bekannt für seine schönen Altbauwohnungen, charmanten Straßencafés und gemütlichen Biergärten. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der nahegelegene Gärtnerplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, wo man sich entspannen und das bunte Treiben genießen kann. Die Isar, die durch das Viertel fließt, bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Insgesamt ist das Gärtnerplatzviertel/Isarvorstadt ein lebendiger und attraktiver Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.