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Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 420 79 90

W-02UPO1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Riedl

E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPO1
Ramersdorf-Perlach, München, Bayern, Deutschland

Hell - großer Garten - ruhig - Großzügiges Wohnen im Märchenviertel

Gesamtmiete
3.580 € 

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche553 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Helle, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Top-Lage des Marchenviertel - Eiche-Holzdielen-Parkett in allen Wohn- u. Schlafräumen - Cremfarbige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte - Ca. 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, - Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eigenem Balkon - Ein großes Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sind im Dachgeschoss - Zwei Hobbyräume im Untergeschoss - Einzelgarage direkt am Haus mit weiterem Tor zur Gartenseite - Lieferverträge für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzuschließen - großer Südgarten mit Südterrasse und Gartenhaus und Vorgarten
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

189 m²

Gesamtfläche

320 m²

Grundstücksfläche

553 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

120.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Haustiere erlaubt

Ramersdorf-Perlach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, München, 81827

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.