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Engel & Völkers Bad Vilbel
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W-02URUT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heike Heseler
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Windecken, Nidderau, Hessen, Deutschland
Gepflegte sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
104 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
104 kWh/m²aWindecken : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises und setzt sich aus fünf Stadteilen zusammen. Am Rande der Wetterau gelegen, ist Heldenbergen der größte und infrastrukturstärkste Stadtteil. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt von Hanau erreichbar sowie die entsprechenden Bundesstraßen und Autobahnanbindungen. Die Rhein-Main-Metropole ist in 20 – 30 Minuten zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Heldenbergen mit den umliegenden Städten und garantieren eine flexible Fortbewegung – auch ohne PKW. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergärten/Tagesstätten, Schulen verschiedenster Bildungsgänge, Ärzte/Apotheken und Restaurants, Kino und Schwimmbad machen Heldenbergen zu einer äußerst attraktiven Wohnlage in grüner Umgebung. In den letzten Jahren wurde die Infrastruktur durch das Einkaufszentrum „Nidder-Forum“ mit vielen Shops und Restaurants ergänzt.
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Bad Vilbel
Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel
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EV SR Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.