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Engel & Völkers Forchheim
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W-02TYJE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oliver Saric
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
236 m²Grundstücksfläche
842 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1993Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
128.2 kWh/m²aDieses interessante Anwesen liegt in einem Gemeindeteil von Neunkirchen am Brand auf einem besonderen Grundstück. Neunkirchen hat etwa 8.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Drogerie, Bekleidungsläden, viele Lebensmittelgeschäfte und einen Baumarkt. Die Marktgemeinde verfügt ebenfalls über zahlreiche kleine, persönlich geführte Fachgeschäfte im Ortskern. Für Familien sind Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschulen vorhanden, die weiterführenden Schulen befinden sich in Eckental, Erlangen und Forchheim mit guter Busanbindung. Ein reges Vereinsleben sowie eine VHS und Musikschule bereichern das kulturelle Gemeindeleben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich gleichfalls freuen. Tennisplätze/ -hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung. Ein kleineres, kürzlich modernisiertes Freibad ist auch vor Ort und bietet sommerlichen Badespaß. Wanderungen und Schlittenfahrten im Winter sind z.B. am Hetzleser Berg und in der Umgebung wunderbar möglich. Erlangen, Forchheim und Nürnberg sind bequem in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.