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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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W-02UEZG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dominik Müller

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEZG
Stammheim-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 260€ Nebenkosten & Energieklasse "A"

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche163 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das im Jahre 1985 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Stuttgart-Stammheim mit sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und aller notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur mit Gäste-WC gelangt man rechter Hand direkt zu einem offenen Essbereich, der den Blick in den Wohnraum freigibt. Die angrenzende hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Aufgrund der Split-Level-Bauweise gelangt man über ein paar Treppenstufen in das geräumige Wohnzimmer. Die anschließende große Südterrasse ermöglicht den Blick ins Grüne. Eine kleine, gepflegte Gartenfläche bildet den Abschluss des Außenbereiches. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer zur Gartenseite, ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und das Badezimmer. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses mit zwei hellen Zimmern und einem weiteren optionalen Büro. Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie sämtliche Anschlüsse des Hauses. Resumé: Reihenmittelhaus mit besonderem Charakter!
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

163 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1985
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

39 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Stammheim-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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Grundrisse

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Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.