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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02V49T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Theres Baumann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V49T

Blasewitz, Dresden, Sachsen, Deutschland

Charmante Wohnung in begehrter Lage!

Preis

140.000 €

Wohnfläche51 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die in exklusiver Lage gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1905 erbaut und 2010 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein nord-/westlich ausgerichteter Balkon und ein separates Kellerabteil runden diese Altbauwohnung ab. Die Wohnung ist seit 2011 zu einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.020,- Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt momentan 249,- Euro, wovon ca. 70,- Euro nicht umlagefähig sind. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 12.03.2024) beträgt 23.579,02 Euro. Profitieren Sie von einer der gesuchtesten Lagen in Dresden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

51 m²

Baujahr

1905

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Blasewitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, im gesuchten und beliebten Stadtteil Blasewitz. Geprägt ist dieser Stadtteil durch zahlreiche Gründerzeitvillen, welche sich neben altem Baumbestand präsentieren. Durch die lockere Bebauung und viel Grün im nahegelegenen "Großen Garten" erlebt man eine idyllische und erholsame Atmosphäre. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren kann man auch an den nahen Elbwiesen genießen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege ins Zentrum von Dresden. Mit dem Auto gelangt man in einer knappen Viertelstunde in die barocke Altstadt. In der Umgebung von Dresden laden weitere attraktive Ziele wie die Sächsische Schweiz oder das Schloss Moritzburg zu Ausflügen ein. Erleben Sie diesen tollen Mix aus Großstadt und Erholung!

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Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).