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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

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W-02OQCJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Alwardt

V 8 Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OQCJ
Prerow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Schöne Haushälfte mit Kamin, Sonnenterrasse in ruhiger Waldrandlage

Preis
549.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche223 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die 2008 massiv erbaute Haushälfte befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Ostseebades Prerow auf einem ca. 223 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Dabei lässt der durchdachte Grundriss keine Wünsche offen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche inklusive der Außenflächen lassen sich herrliche Urlaubstage verbringen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die sehr gut ausgestattete Küche mit Markengeräten von Miele. Direkt angrenzend erwartet Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich inklusive gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung inklusive Strandkorb. Ein Tageslicht-Duschbad, die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine helle Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein weiteres großes Tageslicht-Duschbad, ein vorbereiteter Sauna-Raum und ein Balkon zum Wohlfühlen & Entspannen. Zum hohen Qualitätsniveau dieser Immobilie zählen unter anderem die regionstypische Haustür, Holzfenster mit Sprossen, Insektenschutzgitter, Granitfensterbänke, eine Waschmaschine, ein Waschtrockner, Echtholz-Parkett im Dachgeschoss, Glasfaseranschluss inkl. WLAN und eine Fußbodenheizung im oberen Duschbad. Zum Spitzboden mit viel Stauraum führt eine Ausziehtreppe. Im Kaufpreis ist neben dem Mobiliar auch ein PKW-Stellplatz enthalten. Das Objekt wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine besondere Liegenschaft am Rande des Darßwaldes.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

223 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

83 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse

Prerow : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.500 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die „Blaue Flagge“, das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Sein kilometerlanger, weißer Sandstrand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Seebad über eine 395 m lange Seebrücke, den Leuchtturm Darßer Ort und eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. Im Bau befindet sich ein an der Seebrücke gelegener Inselhafen, der das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver machen wird. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten. Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 Sunde 20 Min., Stralsund-Innenstadt/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 Stunde 10 Min., Hamburg-Alster/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden, Berlin-Alexanderplatz/ Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 Stunden 10 Min.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Fischland / Darß / Zingst

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347, Ostseebad Wustrow

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Ernst-Thälmann-Str. 4, Ostseebad Wustrow, 18347

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.