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Engel & Völkers Moers

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W-025OM0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carmen Lauber

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-025OM0
Asberg, Moers, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT: Für Ihre kleine Familie – DHH in Moers-Asberg

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche484 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die ursprünglich 1920 massiv erbaute Doppelhaushälfte erhielt 1963 einen Anbau im Erdgeschoss und wurde zwischen 2005 und 2017 umfangreich saniert. Aus diesem Grund stellt sich das Haus in einem sehr guten Zustand vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein auf zwei Räume aufgeteilter großzügiger Wohnbereich, der durch eine zweiflügelige Glastür verbunden ist und nach Bedarf als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die helle Küche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Von der Terrasse aus ist der Wintergarten zugänglich, wo Sie auch an kälteren Tagen den Blick in Ihren Garten genießen können. Ein Wannenbad komplettiert die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafräume und ein kleines Zimmer, wo sich eine weitere kleine Küche befindet. Dieser Raum kann auch idealerweise als Ankleide oder Büro genutzt werden. Ein erst 2017 saniertes zweites Wannenbad rundet hier das Angebot ab. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse, die von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ist und ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick in Ihren Garten bietet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Bleibt nur noch zu ergänzen, dass für Ihr Fahrzeug eine Garage direkt am Haus bereit steht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

27 m²

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

484 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

142.8 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Asberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Asberg beginnt am Erholungsgebiet Schwafheim und erstreckt sich bis Moers Mitte. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft, in der sich Bestandsimmobilien, aber auch Neubauten befinden und Jung und Alt zusammentreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z.B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

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Engel & Völkers
Moers

Meerstr. 13-15, 47441, Moers

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Moers

Meerstr. 13-15, Moers, 47441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.