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W-02SEQN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sylke Stiller

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SEQN

Gohlis-Süd, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Komfort und Nebengebäude in Gohlis-Süd!

Preis

1.500.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche240 m²

Grundstücksfläche577 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das moderne, lichtdurchflutete und geradlinig erbaute Stadthaus wurde 2008 fertiggestellt. Auf drei Ebenen mit ca. 236 Quadratmetern Wohnfläche sowie einer großen Dachterrasse, einem verglasten Wintergarten, einem Gartenbereich, einem weiteren Nebengebäude mit ca. 100 Quadratmetern Nutzfläche und zwei Zufahrten zum Grundstück erwartet Sie viel Exklusivität! Eine Garage mit Wallbox und weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Sauna, einen Kamin, indirekte Beleuchtung im Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer. In den Bädern sind Deckenspots integriert. Der helle und besonders großzügige Treppenbereich, der die Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt zu einem echten Hingucker. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einbauküche mit Markengeräten im angesagten, cleanen Look. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Das Stadthaus wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei sein, eventuell kann auch schon Weihnachten 2024 im neuen Heim gefeiert werden!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

240 m²

Gesamtfläche

379 m²

Grundstücksfläche

577 m²

Zustand

Top

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Erdwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

21.3 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Gohlis-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese exklusive Immobilie befindet sich nördlich der Leipziger Innenstadt, im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage „Rosental“ sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).