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Engel & Völkers MC München

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W-02UGKT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Savarese

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGKT
Grünwald, Bayern, Deutschland

Exklusives Baugrundstück in Bestlage am Grünwalder Forst

Preis
3.500.000 €

Grundstücksfläche1.040 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

• Direkt am Grünwalder Forst gelegen • nur wenige Gehminuten zum Forsthaus Wörnbrunn • Bestlage mit idealer Süd-Ausrichtung • verkehrsberuhigte Seitenstraße • GFZ 0,22 / Erhöhung um max. 20 % möglich - entspricht ca. 275 m² • GRZ 0,18 - entspricht ca. 187 m² • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich • Anschluss an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde möglich • Rechtsgültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald liegt vor • Altbestand (Ferienhaus mit ca. 45 m² Wfl.) abrissfähig
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.040 m²

Grünwald : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die eigenständige Gemeinde Grünwald grenzt südlich an München und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Familienfreundlich mit städtischen sowie privaten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Grünwald bietet eine Vielzahl an internationalen Gastronomischen Betrieben plus allen Geschäften des täglichen Bedarfs an. Vielfältige Sport - und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe des Perlacher & Grünwalder Forst schenken Ausgleich zum Alltag. Unkompliziert gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn sind der Flughafen, das Oberbayrische Land und die rundherum gelegenen Seen rasch zu erreichen. Dieses charmante Grundstück mit Südausrichtung gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.