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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02GOPN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Gabriele Gothe
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
144 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Elektrische HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
121.55 kWh/m²aDer Rittersberg in Urdenbach, am Rande der Großstadt, ist eine Oase für Erwachsene und ein Paradies für Kinder. Mit unverbaubarem, weitem Ausblick auf das vorgelagerte Naturschutzgebiet des alten Rheinarmes, die Urdenbacher Kämpe mit ihrer ungezähmten Natur, und in unmittelbarer Nähe zu Benrath, liegt das hier angebotene, ungewöhnliche Split-Level-Haus. In der Umgebung gibt es ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen, das Benrather Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen verschiedener Ausrichtungen. Das Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium und das Schloss-Gymnasium Benrath genießen einen sehr guten Ruf. Der nahe gelegene Rhein, die angrenzenden Rheinauen sowie der Schlosspark von Benrath, mit seiner ausgedehnten Parkanlage laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie Tennis, Reiten oder Fußball bieten sich im direkten Umfeld ebenfalls an. Die hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage am Rhein wird zudem geprägt durch einen gut sortierten und vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt in Benrath und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die gute Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. Eine einzigartige Immobilie in einer hochwertigen Nachbarschaft begründet die Wertstabiltät dieses reizvollen Objektes.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.