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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02V894 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jeannette Telkämper
Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Wohnfläche
341 m²Grundstücksfläche
779 m²Stellplätze
4Baujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
155.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese ruhig in einem Wohngebiet gelegene Immobilie befindet sich in Rückersdorf, nur zehn Kilometer östlich von Nürnberg entfernt. Das Gemeindegebiet mit rund 4.600Einwohnern erstreckt sich zwischen der Pegnitz im Süden und dem Sebalder Reichswald im Norden. Ruhe und Natur in bester Nachbarschaft sind charakteristisch für dieses begehrte Wohngebiet. Rückersdorf profitiert von seiner Nähe zu Nürnberg und der historischen Stadt Lauf an der Pegnitz, sowie zu den Autobahnen A3 und A9 und seiner hervorragenden Zug- und Verkehrsanbindung. Den Bahn- Haltepunkt Ludwigshöhe erreicht man fußläufig in vier Minuten. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einer Auswahl an guten Restaurants, welch sich in 15-25 Minuten Laufentfernung befinden. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterbildende Schulen befinden sich u. a. in Nürnberg, in Lauf und in Röthenbach an der Pegnitz in nur fünf Kilometer Entfernung. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der mit Mischwald bewachsene Bergrücken der Ludwigshöhe und den sich anschließenden Sebalder Reichswald, durch welchen sich verschiedene Wanderwege ziehen.
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