Η Engel and Völkers παρουσίαζει ένα όμορφο αριστοκρατικό διαμέρισμα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, ως επαγγελματικός χώρος ή ως γραφείο στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, στην περιοχή της Κυψέλης.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για τους ακόλουθους λόγους. Συνδυάζει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και κεντρική και βολική τοποθεσία. Ένα ουσιαστικό επιπλέον πλεονέκτημα είναι ότι μπορείτε να αισθάνεστε ιδιωτικότητα και ηρεμία στο διαμέρισμα ενώ βρίσκεστε στο κέντρο της πόλης.
Επιπλέον, το διαμέρισμα βρίσκεται υπό ολική ανακαίνιση και θα είναι διαθέσιμο το 2024. Το διαμέρισμα έχει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με χώρους λουσμένους με φως. Το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος είναι 225 τ.μ. Διαθέτει περιμετρικά μπαλκόνια που κοιτάζουν στην πρόσοψη του κτιρίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο.
Το εσωτερικό του διαμερίσματος αποτελείται από ένα χώρο εισόδου με ένα χωλ, ένα διάδρομο που οδηγεί σε τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι με δύο δωμάτια, μια πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα W.C., μια αποθήκη δίπλα στην κουζίνα και μπαλκόνια.
Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και για το μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον της.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και ήρεμους περιπάτους στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος.
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, συνδέοντας την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Ο σταθμός του ΗΣΑΠ Βικτώρια απέχει 16 λεπτά με τα πόδια ή 1,2 χλμ. και ο σταθμός του ΗΣΑΠ 'Αγιος Νικόλαος απέχει 13 λεπτά με τα πόδια η 1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, μπορείτε επίσης να απολαύσετε τα όμορφα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και της πλατείας του Αγίου Γεωργίου.
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.