Μίνιμαλ Διαμέρισμα 3ου Ορόφου 3 Υπνοδωματίων
- W-02VAAR
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Διαμέρισμα
- 2023
- 4
- 3
- 2
- 109 m²
- 109 m²
- 1
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
- Ανεξάρτητη Θέρμανση
-
- Ρεύμα
- Αντλία θερμότητας
- Φωτοβολταϊκή θέρμανση
-
- Πλακίδια
- Parquet
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Καταλληλότητα για άτομα με αναπηρική καρέκλα
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Ανελκυστήρας
- Σύστημα Συναγερμού
- WC επισκεπτών
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Κατάλληλο για την τρίτη ηλικία
- Θέα στο βουνό
- Ενσωματωμένη κουζίνα
Λειτουργικό γωνιακό διαμέρισμα 109 τ.μ. 3ου ορόφου με σωστά μελετημένους και πλήρως αξιοποιημένους χώρους. Περιλαμβάνει ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό με ενεργειακό τζάκι. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα με en-suite μπάνιο και ιδιωτικό ανατολικό εξώστη, ένα επιπλέον μπάνιο και ένα wc. Ο χώρος υποδοχής, η κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση στον 37 τ.μ. μπαλκόνι προσόψεως με θέα στον Υμηττό. Το διαμέρισμα διαθέτει έπιπλα κουζίνας, μπάνιου και ντουλάπες σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλής ποιότητας, ψύξη με αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση ξηράς δόμησης, ζεστό νερό χρήσης από υβριδικό φωτοβολταϊκό σύστημα και δοχεία αδράνειας, θερμοδιακοπτόμενα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και εξώπορτα ασφαλείας διπλής θωράκισης, Το δάπεδο στα υπνοδωμάτια θα είναι ξύλινο προ γυαλισμένο ενώ πλακάκια μεγάλων διαστάσεων θα τοποθετηθούν στο σαλόνι, τους διαδρόμους, τα μπάνια και τα μπαλκόνια. Αντίθετα το δάπεδο της κεντρικής εισόδου του κτιρίου όπως και το κλιμακοστάσιο προβλέπεται να επενδυθούν με μάρμαρο.
Το κτίριο θα έχει εξωτερική μόνωση σύμφωνα με τη μελέτη ΚΕΝΑΚ (Α++). Τέλος, υπάρχει πρόβλεψη πλήρους εγκατάστασης και τοποθέτησης θυροτηλεόρασης, κεντρικής και δορυφορικής κεραίας τηλεόρασης, εξοπλισμός με σύστημα αυτοματισμού (smart home).Ο σύγχρονος σχεδιασμός και τα ποιοτικά κατασκευαστικά υλικά διαμορφώνουν ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης. Στο διαμέρισμα αντιστοιχεί, μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη υπογείου.
*Ημερομηνία παράδοσης: 2o τρίμηνο 2025.
**To Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.
Η κάτοψη του ακινήτου
Ανω Γλυφαδα: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πολυσύχναστη κατά τη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή που κρατάει μέχρι το πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ, καταστήματα με γνωστές μάρκες και μαγαζιά για όλα τα στυλ. Με το Βορειοανατολικό της σύνορο να είναι ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών να βρίσκεται στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται μια ποικιλία εμπειριών για όλες τις προτιμήσεις. Η Άνω Γλυφάδα, που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Γλυφάδας, προσφέρει έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος προορισμός κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ που εξυπηρετούν όλα τα γούστα και τα budget. Διαθέτει κινηματογράφους και υπαίθρια θέατρα, κλειστές και ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις, εσωτερικές και υπαίθριες πισίνες, και μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα έχει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό βρίσκεται στον Ελληνικό, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Γλυφάδας. Επιπλέον, η επέκταση της Γραμμής 2 θα περιλαμβάνει ένα νέο σταθμό στην Άνω Γλυφάδα, στη Λ. Βουλιαγμένης και στην Κάτω Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον δήμο. Απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη & την Πλ. Συντάγματος και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα τα τελευταία χρόνια έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των επενδυτών, στον τομέα του ακινήτου ενώ το νέο μεγάλο έργο ανάπτυξης στο Ελληνικό ενισχύει τη ζήτηση και οδηγεί στη συνεχή άνοδο της αξίας των ακινήτων.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Christina Papadopoulou
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
-
- Ρεύμα
- Αντλία θερμότητας
- Φωτοβολταϊκή θέρμανση
- 2023
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
