VERKAUFT *Attraktives EFH mit herrlicher Aussicht*
- W-02IWN7
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2009
- 7
- 4
- 3
- 263 m²
- 616 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Dieses äußerst ansprechende und große Einfamilienhaus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche viel Platz und einen exklusiven Wohnkomfort. Im Erdgeschoß befindet sich der sehr geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und tollem Blick in die Weinberge. Von der angrenzenden, offenen Küche gelangt man ebenfalls zur Terrasse, die zudem einen seitlichen Zugang zum Eingangsbereich des Hauses hat. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein großes Bad sowie ein weiteres ca. 10m² großes Zimmer. Das Obergeschoß besteht aus 3 großen Schlafzimmern und einem attraktiven Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus bietet im Untergeschoß eine Aufteilung zwischen Wohn-Keller-und Hauswirtschaftsräumen. Der Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Bad, sowie einem großen Partyraum. Zwei große Garagen mit Elektrotor und separater Abtrennung durch einen elektrischen Rollladen runden dieses attraktive Objekt ab.
Trier: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer sehr schönen Lage mit Blick ins Grüne bis hinunter zur Mosel, liegt dieses gepflegte und ausgefallene Wohnhaus im Ort Trittenheim an der Mittelmosel. Als Moselweinort findet man hier zahlreiche Straussenwirtschaften, Probierstuben und Winzerhöfe. Die wunderschöne Moselschleife an deren Ufer sich der Ort Trittenheim schmiegt, bietet einmalige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Zudem bietet der Ort eine recht gute Nahversorgung wie z.B. ein Edeka-Markt , verschiedene Ärzte, die sich ganz in der Nähe befinden und einen Kindergaren, sowie eine Grundschule. Die nächstgrößeren Städte sind Schweich (18km), Bernkastel-Kues (20km) und Trier (30km). Den BAB Zubringer zur A1 erreichen Sie in etwa 10-12 Min.
- Diamond Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Frank Roth
- Zuckerbergstraße 31
- 54290 Trier
- Tel.: +49 651 91 20 97 4
- Mobil: 0179 4844559
- www.engelvoelkers.com/de-de/trier/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Wärmepumpe
- 2009
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
