Carlsberg: Geräumiges Architektenhaus mit Blick ins Grüne!
- W-02SXMF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1992
- 6,5
- 5
- 2
- 149 m²
- 238 m²
- 977 m²
- 20 m²
- 2
- 4
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
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- Fliesen
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Unweit des Ortskerns und in fußläufiger Nähe zu Schule und Kindergarten befindet sich dieses sogleich charmante wie äußerst moderne Wohnhaus. Das in solider Massivbauweise im Jahr 1992 errichtete Gebäude umfasst zahlreiche Wohnräume und bietet reichlich Platz für junge Familien.
Die Auswahl der für die Innenraumgestaltung ausgewählten Materialien erzeugt eine Symbiose aus Moderne und Wertigkeit und verleiht dem Haus einen angenehmen Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss fungiert ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche als zentraler Wohnmittelpunkt. Eichparkett und der moderne Kaminofen dominieren hier das Bild. Zudem fügt sich der Südseite ein Wintergarten an, von welchem sich, ganzjährig wettergeschützt, ein Blick über die sanften Hügel des Pfälzer Waldes bietet.
Praktischer Weise ist der Küche ein Vorratsraum angegliedert, während der nördliche Bereich des Erdgeschosses zwei Schlafzimmer und eine geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC. Dieser Umfang ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt ein grandios helles Studio mit vorgelagertem Südbalkon, ein modernes Wannenbad sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Erwähnenswert ist der moderne, stilvolle Kirsch-Parkett-Boden in allen Wohnräumen des Geschosses.
Das Untergeschoss ist aufgrund seiner Deckenhöhe von 2,40m bestens für Hobby- und Freizeitaktivitäten geeignet und wurde in der Vergangenheit als Tonstudio und Fotoatelier genutzt. Weitere Räume sind für Vorrat und Lagerung, Hauswirtschaftsraum und für die Heizungsanlage vorhanden.
Beheizt wird das Haus via Öl-Zentralheizung (2023 neuer Brenner). Ausreichend Platz für PKW bietet die geräumige Doppelgarage mit elektr. fernsteuerbarem Segmenttoren sowie weitere Stellplätze im Hof.
Weitere nennenswerte Highlights sind die Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen und die Satelliten-Empfangs-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen. Die Internetversorgung erfolgt derzeit via Telekomkabel mit 100Mbit/s, Glasfaserkabel werden derzeit im Ort verlegt.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Carlsberg bietet neben Grundschule und zwei Kindergärten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch seine Nähe zur A6.
Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
- Schehl Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Jurk
- Marktplatz 5a
- 67433 Neustadt an der Weinstraße
- Tel.: +49 6321 48 44 30
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 116,4 kWh/(m²*a)
- 1992
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
