**RESERVIERT**Energieeffizienz in begehrter Lage: Neuwertiges Familienhaus!
- W-02U26B
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 2014
- 4,5
- 3
- 2
- 133 m²
- 158 m²
- 198 m²
- 28 m²
- 1
- 2
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Auf dem Gelände der ehemaligen Grünstadter Winzergenossenschaft wurde 2014 dieses geräumige und helle Doppelhaus in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Zweitreihenlage befindet sich das Haus in einer absolut verkehrsberuhigten Straße und bietet darüber hinaus auf der Südseite einen tollen Blick über die Gärten hinweg zu den historischen Fassaden der Altstadt. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Minuten fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Aufgrund moderner, zeitgemäßer Oberflächen und dem absolut gepflegten Zustand kann das gesamte Haus als neuwertig bezeichnet werden. Das Kernstück der untere Ebene dieses 2-geschossigen Hauses bildet der große helle Wohn- Essbereich, welcher nach Süden hin durch eine hohe Glasfront mit breiten Schiebeelementen flankiert und in Verbindung mit einer Deckenhöhe von 2,65m buchstäblich lichtdurchflutet wird. Der Lichteinfall lässt sich perfekt über die Lamellenstellung der elektrischen Raffstores regulieren. Vorgelagert ist eine gepflasterte, teilweise abschattbare Terrasse. In direktem Anschluss zum Essbereich befindet sich die via Glasschiebetür abtrennbare, moderne und hochwertig ausgestattete Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Gästebad, der Technik- und Abstellraum sowie Garderobe und ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss dient vordergründig als Schlafebene und beherbergt entsprechend 3 Schlafzimmer, ein geräumiges modernes Bad mit großer bodenebener Dusche und Badewanne sowie den kombinierten Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Gas-Zentralheizung (durchgängig Fußbodenheizung) mit Solarthermie-Unterstützung. Eine geräumige Garage mit einem vorgelagerten PKW-Stellplatz runden den Umfang dieses äußerst attraktiven Angebots ab. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
- Schehl Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Jurk
- Marktplatz 5a
- 67433 Neustadt an der Weinstraße
- Tel.: +49 6321 48 44 30
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 71,39 kWh/(m²*a)
- 20,56 kg/m²
-
- Gas
- 2014
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
