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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02VR76 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
96 m²Gesamtfläche
144 m²Grundstücksfläche
128 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1987Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
98.2 kWh/m²aAhrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn, zählt rund 35.000 Einwohner und ist im nordöstlichen Hamburger Speckgürtel angesiedelt. Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im gut angebundenen, sehr ruhig gelegenen Stadtteil Gartenholz nahe dem Ahrensburger Schloss. Von hier aus ist der Ahrensburger Stadtkern mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Gleiches gilt für die diversen Kitas und Schulen im näheren Umfeld. Unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen und Sportvereine gestalten die Freizeit in Ahrensburg besonders lebenswert, abwechslungsreich und interessant - für Erwachsene genauso wie für Kinder. Sämtliche vorhandenen Bus-, Regional- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung Ahrensburgs an die Hamburger Innenstadt, an Lübeck und an die Ostsee. Gleiches gilt für die A1 und die B75. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie via Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten, den Timmendorfer Ostseestrand über die Autobahn in ca. 30 Minuten. Die Bahnstation Gartenholz ist nur 4 Fußminuten von der Immobilie entfernt. Wer alle Vorzüge des Lebens in der Kleinstadt schätzt, aber trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, wird in Ahrensburg 100%ig fündig!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.