Ein Landschaftstraum für Naturliebhaber
- W-01U27M
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1998
- 4
- 2
- 101 m²
- 670 m²
- 9 ha
- 4
- 20
- Gut
- Gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Eine außergewöhnliche Liegenschaft präsentiert sich hier auf einem ca. 90.000 m² großen, landwirtschaftlich veredelten Areal, das komplett eingezäunt und somit auch für die Pferdehaltung geradezu ideal ist.
Eine beeindruckende Baumallee aus Pyramiden-Eiben und Cornell-Kirschen ebnet den Weg zu Wiesen und Weiden, prächtigen Bäumen und Pflanzen aller bevorzugten Art. Bevor dieses einmalige Grundstück im eigenen Wald endet, erschließen sich vorab die diversen Gebäude mit Wohn- und Nutzflächen.
• Überwiegend gekuhltes Land, voll erschlossen • Komplett eingezäunt mit 2,0 m Wildschutzzaun mit V2A-Spanndrähten, Pferdezäune • Pumpenhaus, 2 Grundwasserbrunnen, Bewässerungsanlage mit diversen Zapfstellen • Teich mit Insel und Brücke • Grillplatz mit Mühlstein und Gasversorgung • Schafstall mit Schäferstübchen • Unterstand für Pferde mit Auslauf • Scheune mit Werkstätten und Unterstand • Scheune mit Werkstatt, 3 Garagen, Carport
• Wohnhaus von 1998 mit ca. 101 m² Wohnfläche – Genehmigung für ca. 53 m² Wohnraumerweiterung liegt vor • Gas-Fußbodenheizung • Rundbögen-Metallfenster, einfach-verglast • Bodenbeläge aus Fliesen • Einbauküche • 1 Duschbad • 1 Wannenbad • Überdachte Terrasse (hier könnte der erweiterte Wohnraum entstehen).
Die Wünsche des zukünftigen Erwerbers für einen noch zu gestaltenden eigenen Zufahrtsbereich zum Grundstück können gerne bei der noch zu erfolgenden Vermessung der Gesamtfläche berücksichtigt werden.
Grasberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mit einem weiten Blick über Wiesen und Felder liegt diese Immobilie eingebettet in der idyllischen Kulturlandschaft des Teufelsmoores, unmittelbar vor den Toren des Zentrums von Grasberg.
Der Ortskern der traditionellen Gemeinde kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend in Grasberg und im nur 7 Autominuten entfernten weltbekannten Worpswede zu finden. Diese benachbarte Gemeinde wurde in ihrer herausragenden Entwicklung geprägt durch namhafte Künstler wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula Modersohn-Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m.
Der nahegelegene, bezaubernde Künstlerort Fischerhude gilt heute noch als Geheimtipp unter den Ausflugszielen und besticht durch seine wunderbare Lage inmitten der landschaftlich einmaligen Wümmeniederungen mit ihren weitläufigen Auen. Berühmte Künstler haben sich hier ab 1908 in einer Kolonie niedergelassen, wie z.B. Clara Rilke-Westhoff (Ehefrau von Rainer Maria Rilke) oder Otto Modersohn, um nur einige zu nennen.
Die Nachbargemeinde Lilienthal mit u.a. weiterführenden
Schulen, einem Schwimmbad, einem Golfplatz sowie einer
ausgezeichneten Klinik erschließt sich in wenigen
Autominuten.
Eine Busverbindung in die Bremer Innenstadt ist gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Schütz
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 167,8 kWh/(m²*a)
- ja
- 167,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1998
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
