***Verkauft*** Großzügiges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Zell
- W-02R24E
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1990
- 8
- 5
- 4
- 251 m²
- 839 m²
- 2
- 5
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses familienfreundliche, aktuell vermietete, Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 in sonniger Lage von Zell am Main sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und Anfang der 2000er Jahre zusätzlich ausreichend gedämmt.
Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich insgesamt über ca. 251 m² Wohnfläche und 8 Zimmer erstrecken. Das Grundstück ist 839 m² groß und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie und Hobbies.
Die Wohnung im Erdgeschoss stellt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 3 Zimmern die kleinere Einheit dar und ist aktuell für 400 Euro kalt vermietet.
Die größere Einheit im Ober- und Dachgeschoss verfügt über rund 163 m² Wohnfläche. Hell und großzügig geschnitten, bietet diese somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Wohnung ist für aktuell 1.200 Euro Kaltmiete vermietet.
Beide Einheiten verfügen je u.a. über einen eigenen Eingang, zwei vollwertige Bäder, eine eigene Gastherme wie auch Kachelofen, sowie einen abgetrennten Außenbereich.
Eine Doppelgarage und drei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Bei diesem spannenden Objekt ist wirklich Ihre Fantasie gefragt, denn dieses Zweifamilienhaus kommt für vieles infrage: Als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder zur Selbstnutzung und Vermietung. Perspektivisch eignet sich diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Interessant für Sie? Warten Sie nicht länger und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin!
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Main fast direkt vor der Haustür, dichte Wälder und weite Felder in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Anbindung - all dies bietet Zell am Main im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus liegt in einer gepflegten Höhenlage von Zell am Main. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins Grüne oder auf den Fußgänger- & Fahrradweg am Main, der sie in 4 km zur alten Mainbrücke im angrenzenden Würzburg leitet. Das idyllische Zell am Main hat eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Grundschule mit Mittagsbetreuung, sowie diverse Ärzte. Darüber hinaus bietet Zell am Main ein vielfältiges Angebot an Sport für alle Altersklassen. In ca. 10 Minuten Autofahrt sind Sie in der Würzburger Innenstadt. Von Würzburg Hauptbahnhof fährt die Buslinie 22 Richtung Margetshöchheim oder Buslinie 52 Richtung Leinach. Der Hauptbahnhof Würzburg wird mit dem Bus in ca. 16 Minuten erreicht. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 8, 19 und 27 sowie die Autobahnen 3 und 7 in komfortabler Reichweite.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michael Nogolica
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 101 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1990
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
