***Verkauft***Leinach: Moderne und sonnige Wohlfühloase
- W-02NRWN
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1975
- 2
- 165 m²
- 695 m²
- 1
- 2
- Gut
-
- Pelletheizung
-
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage in Leinach und wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 165 m² Wohnfläche dieses modernen Zuhauses erstrecken sich über zwei Etagen. Außerdem ist ein geräumiger Keller vorhanden, der viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gehaltenen Wohn-Essbereich sowie ein Büro, ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die idyllische und überdachte Terrasse, die bei nahezu jedem Sommerwetter zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer - ideal geeignet als Kinder- oder Gästezimmer. Dieses wirklich tolle Haus hat einiges zu bieten - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Leinach, nördlich von Würzburg gelegen, ist eine beliebte und familienfreundliche Gemeinde mit etwa 3.300 Einwohnern. Durch die schöne und besondere Lage im Tal bietet der Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig kann Leinach durch eine gute Anbindung nach Würzburg überzeugen: Die beliebte Touristenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Etwa genauso schnell erreichen Sie auch Veitshöchheim, ein wunderschönes und ebenso gefragtes Ausflugsziel der Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, etwa ein Supermarkt oder Bäckereien, sind in Leinach vor Ort. Neben Weinbergen sowie unverwechselbaren Spazier- und Wanderwegen hat Leinach durch seine zahlreichen Vereine und Feste einiges an Sport- und sonstigen Freizeitaktivitäten zu bieten. Auch den Natur- und Nationalpark Spessart mit seinen unzähligen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten erreichen Sie nach einer kurzen Fahrzeit von ca. 25 Minuten.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 202,25 kWh/(m²*a)
-
- Pelletheizung
- 1975
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
