Villen-Klassiker in bester Lage
- W-02Q7HF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1961
- 8
- 5
- 2
- 255 m²
- 416 m²
- 1.122 m²
- 2
- 2
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
In traditioneller, grundsolider Bauweise wurde diese klassische Immobilie auf einem wunderbaren Südgrundstück in absolut bester Villenlage Oberneulands im Jahr 1961 errichtet.
Noch heute spiegeln sich der besondere Charme und eine gut durchdachte, großzügige Raumgestaltung im Inneren des Hauses wider.
Eine Anpassung an den heutigen Zeitgeist wäre empfehlenswert.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Grundstück ca. 1.122 m² in Südlage
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Überdachter Außenpool mit Gegenstromanlage, beheizbar
- Wohnhaus mit ca. 255 m²
- 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Teilkeller von ca. 70 m² und Kriechkeller
- Holzfenster mit z.T. Isolierverglasung
- Bodenbeläge aus Solnhofener Fliesen, Teppichware und Laminat
- Gasheizung aus 2004
- Eichen-Wohnküche mit Esstheke
- Imposanter Wohnraum mit Innenkamin
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Elterntrakt mit Bad en suite und Ankleidezimmer
- Diverse Einbauten von Tischlerhand
- Alarmanlage
Oberneuland: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am Rande der Großstadt, in einer der schönsten Wohnstraßen Oberneulands, erschließt sich auf einem absolut ruhigen Südgrundstück diese beeindruckende Liegenschaft.
Der mit Alleebäumen gesäumte Villenort zeichnet sich erwähnenswert aus durch persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen Art (z.B. Reiten, Golfen, Tennis) sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die umliegenden, öffentlichen Parkanlagen und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen und Wegen zum Wandern und Radfahren bieten zudem einen ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Schütz
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 268,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 268,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1961
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
