Wohnen im modernen Energiesparhaus in reizender Umgebung
- W-02T8Y6
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1999
- 9
- 4
- 3
- 225 m²
- 643 m²
- 2
- 3
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Patio
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
Diese, von Engel & Voelkers exklusiv angebotene Immobilie aus dem Jahr 1999, wird die Zielgruppe begeistern, die eine besondere und geräumige Wohneinheit sucht. In sonniger Südlage mit herrlichem Blick in die Natur und auf den Schlossberg präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung mit 225 m² Wohnfläche im romantischen Städtchen Königsberg/Bayern.
Das vom Architekten individuell gestaltete und moderne Haus bietet auf 3 Ebenen zahlreiche Möglichkeiten gemeinsam zu leben, und dennoch Freiräume zu genießen. Nutzbar für die Großfamilie mit oder ohne Freiberufler, als Generationenhaus oder als teilvermietetes Objekt: Hier fühlt sich jeder sofort wohl. Lange Wintertage können dank des schönen und effektiven Kaminofens zu harmonischen Familienabenden gedeihen. Bodentiefe Fenster verlängern das Wohnzimmer im Sommer, laden so in den sehr schönen Garten ein, der sich auf dem 643 m² großen Grundstück auch gut gedeiht. Die Technik im Haus ist auf dem neuesten Stand; ob Fußbodenheizung, die PV-Anlage mit Einspeisegarantie, die Wallbox für Ihr E-Auto, die Solaranlage für die Warmwasserbereitung, die neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021. All diese Dinge sorgen für mehr Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit. Auf dem Energieausweis steht mit Recht: Energieeffizienzklasse A+!
Insgesamt eine Haustechnik, die begeistert und durch den Einspeisevertrag auch noch Geld in die Haushaltskasse spült.
Lassen Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung nicht entgehen.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das fränkische Königsberg ist einer der schönsten Orte der Region. Es liegt etwas abseits der großen Verkehrswege, nämlich im östlichen Teil Unterfrankens, im Naturpark Haßberge zwischen Bamberg, Schweinfurt und Coburg. Die Grundversorgung in medizinischer Hinsicht durch Zahnärzte und Hausärzte sowie in schulischer Sicht durch eine Grundschule und zwei Kindergärten ist in diesem schönen Ort vorhanden. Ein Ort, indem sich alle Bürger ausgesprochen wohl fühlen. Güter des täglichen Bedarfs können im Edeka Markt vor Ort sowie beim Metzger und Bäcker erworben worden. Unabhängig vom Verkehrsmittel erreicht man das Städtchen am besten von Zeil am Main oder Haßfurt aus, die beide sowohl über die A70, als auch mit der Bahn gut erreichbar sind. Von da aus geht es etwa 10 km nach Norden in den Naturpark Haßberge. Mit dem Auto ist Königsberg ab Haßfurt und Zeil ausgeschildert - ein Katzensprung. Die Buslinie von Haßfurt nach Königsberg und zurück fährt stündlich. Königsberg ist klein, still und bezaubernd. Die Altstadt ist ein geschlossenes Fachwerk-Ensemble, das praktisch keine Neubauten enthält. Egal wohin man sich wendet: verwinkelte Gassen, Kopfsteinpflaster, Rosenbüsche und Weinranken. Am historischen Salzmarkt von Königsberg steht das Geburtshaus des berühmten Astronomen und Mathematikers Regiomontanus. Auch die Ruine der Stauferburg auf dem Schlossberg zeugt von der großen Vergangenheit. Aus dem 15. Jahrhundert. stammt die spätgotische Marienkirche. Und hinter steilen Fachwerk-Giebeln locken direkt die bewaldeten Hänge der Haßberge zu Wanderungen und Radtouren über die umgebenden Dörfer. Ein Höhepunkt im Jahr ist das Königsberger Pfingstfest mit dem Auszug der Bürgerwehr 1848, sowie die Rosenmesse und der Weihnachtsmarkt. Berühmtheiten aus der Königsberger Geschichte zeigt das Glockenspiel auf dem Rathaus. (11:30 Uhr oder 15:30 Uhr.) Natürlich macht dieses Erlebnis doppelt soviel Spaß, wenn dabei eine fränkische Bratwurst verspeist wird.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karin Ludwig
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 46,78 kWh/(m²*a)
- 25,99 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Gas
- 1999
- A+
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].
