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Dimora nobiliare con ampio parco

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Catania hinterland
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Storica villa di fine settecento inizi ottocento nel pieno centro di Viagrande con un ampio spazio esterno caratterizzato da vialetti, pergole, fontane un luogo ideale per rilassanti passeggiate all’ombra di alberi secolari.
La costruzione principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello, pertanto risulta molto vivibile. All’interno della proprietà si trovano altri fabbricati adibiti a magazzini, garage, tavernetta, depositi. Un appartamento autonomo posto al piano terra può essere adibito a residenza per il personale di servizio.
L’immobile, anche nelle attuali condizioni di conservazione, mantiene un fascino d’altri tempi. Un profondo intervento di recupero sia del fabbricato che del suggestivo spazio esterno è necessario.
Questo immobile per tipologia, dimensione e posizione rientra pienamente nella categoria delle rarità non replicabili e pertanto rappresenta un ottimo investimento per chi volesse farne una signorile residenza oppure una elegante e suggestiva location per eventi.


La planimetria di questo immobile


Catania hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile

Viagrande è un paesino collinare di antiche tradizioni, che sorge sulle pendici dell’Etna a 410 metri di altitudine, originariamente località di villeggiatura per i nobili catanesi e per questo caratterizzato numerose ville storiche ricche di verde. L’edilizia moderna, costituita prevalentemente da villette e da una quasi totale assenza di grandi condomini, ha comunque mantenuto un certa eleganza. Il territorio di Viagrande è circondato da belle e fertili campagne, ricche di rigogliosi vigneti e di frutteti di ogni tipo. Il comprensorio comunale rientra nei Disciplinari di Produzione di DOP quali il Fico d'india, la Ciliegia, e l'Olio Extravergine dell'Etna. Il paese dista meno di dieci chilometri da Catania e circa cinque chilometri dall’ingresso autostradale consentendo così di raggiungere facilmente le principali località siciliane come ad esempio Taormina, Siracusa e Ragusa.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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