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Adelshaus mit großem Park in Viagrande

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Catania, Catania hinterland
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795,000 EUR
ca. 946,475 USD
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4
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4
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
9.579,88 sqft
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1,28 ac
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Historische Villa vom Ende des 18. Jahrhunderts und Anfang des 19. Jahrhunderts im Zentrum von Viagrande mit einem großflächigen Außenbereich, der durch Gartenwege, Lauben und Brunnen gekennzeichnet ist, und so der ideale Ort für entspannende Spaziergänge im Schatten von Jahrhunderte alten Bäume ist.
Das Hauptgebäude entwickelt sich hauptsächlich auf einer einzigen Etage, und ist daher leicht bewohnbar. Auf dem Besitz befinden sich andere Baukörper, die als Lager, Garage und Keller verwendet werden. Eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss könnte als Unterkunft für das Dienstpersonal dienen.
Die Immobilie, auch in ihrem derzeitigen Zustand, erhält den Charme der vergangenen Zeiten. Eine sorgfältige Renovierungsarbeit des Gebäudes ist notwendig sowie eine Wiederinstandsetzung der Außenbereiche.
Dank ihrer Bautypologie, ihrem Ausmaß und ihrer Lage ist es eine einmalige Immobilie, die als ausgezeichnete Investition angesehen wird, für diejenigen, die daraus einen vornehmen Wohnsitz oder eine elegante und stimmungsvolle Location für Events machen möchten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Catania hinterland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Viagrande ist ein kleiner Ort mit alten Traditionen auf einem Hügel am Fuße des Ätna, 410 Meter über dem Meeresspiegel. Ursprünglich war er ein Urlaubsort der Adelsfamilien aus Catania und daher befinden sich dort zahlreiche historische, von Grünflächen umgebene Villen. Auch heute werden vorwiegend kleine Villen gebaut, so dass es fast keine großen Wohnanlagen gibt und der Ort eine gewisse Eleganz behalten hat.
Das Umland von Viagrande ist reich an Weinbergen und Obstgärten. In diesem Gebiet gibt es Produkte mit geschützter Herkunftsbezeichnung (DOP), wie die Kaktusfeige, die Kirsche und das native Olivenöl extra vom Ätna.
Viagrande ist weniger als zehn km von Catania entfernt und etwa fünf km von der Autobahnzufahrt, so dass man leicht die wichtigsten sizilianischen Ortschaften wie Taormina, Syrakus und Ragusa erreichen kann.


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Engel & Völkers Catania
  • ALM Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Andrea Pometti
  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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