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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02S8TD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jirko Krah

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S8TD
Prenzlauer Berg, Berlin, Germany

Penthouse mit Potenzial und Blick über den Kollwitzplatz

Price
€2,700,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area224 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

U-Bahn, zum Bus sowie zur Tram. Die für Prenzlauer Berg so typische Berliner Gründerzeitbebauung der vorletzten Jahrhundertwende wurde vielfach saniert und durch moderne Neubauten und Dachgeschosse ergänzt. So befindet sich auch die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1914. Auf ca. 224 m² Wohnfläche entstand 2002 ein loftartig anmutender Grundriss mit drei sehr hellen Räumen, die dank der großen Fenster viel Licht bekommen. Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis zum Seitenflügel des Hauses. Der Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne im ca. 100 m² großen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Hier befindet sich auch der Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Die straßenseitig gelegene, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet den Weitblick über die Dächer der Stadt. Hier können Sie Sonnenuntergänge erleben und den Himmel über Berlin genießen. Ein weiterer Balkon orientiert sich gen Osten zum grünen Innenhof. Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihren individuellen Traum von einem Rückzugsort mitten im Geschehen wahr werden zu lassen. Ausstattung: •Parkett- und Fliesenboden •Doppelt verglaste Holzrahmenfenster •Deckenhöhe bis ca. 3,87 m •Einbauküche •Gäste-WC •Vollholzkamin •Terrasse vorne mit Westausrichtung (zum Kollwitzplatz) •Terrasse hinten mit Ostausrichtung •Zwei Balkone •Fahrradstellplätze •Keller
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

224 m²

Year of construction

1914
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

164 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Prenzlauer Berg: Location and surroundings of this property

Diese Lage steht für sich: Von der Terrasse der hier angebotenen Wohnung überblicken Sie nicht nur den Kollwitzplatz, sondern schauen weit über die Grenzen des Kiezes bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz und darüber hinaus. Der markante Kirchturm des von Georg Dinklage entworfenen Stadtklosters auf der Schönhauser Allee sticht ebenso ins Auge wie der historische, gemütlich-runde Wasserturm an der Knaackstraße mit seinem ihn umgebenden Park. Der Kollwitzkiez wird von vielen jungen Men­schen, Junggebliebenen und Familien bewohnt und bietet dank zahlreicher idyllischer Cafés und angesagter Restaurants etwas für jeden Geschmack. Bummeln und Stöbern können Sie vortrefflich in liebevoll kuratierten Boutiquen, Concept Stores, Second-Hand-Shops, Antiquitäten- und Feinkostläden. Auf dem populären Platz, der nach der Künstlerin Käthe Kollwitz benannt ist, zieht eine große Spielfläche die Kinder der Nachbarschaft an. Samstags lockt der herrliche Öko-Wochenmarkt regelmäßig Menschen aus der ganzen Stadt. Der nahe gelege­ne, weitläufige Mauerpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden in naturnaher Umgebung ein. Sie erreichen den Park nach nur fünf Fahrradminuten und finden dort neben mehreren Spielplätzen auch das berühmte Amphitheater, das längst kein Geheimtipp mehr ist. Beim sonntäglichen Open Air-Karaoke treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Auf dem gleichzeitig stattfindenden Flohmarkt lässt sich hier auch noch der ein oder andere Schatz entdecken. Der öffentliche Personennahverkehr schafft optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn, zum Bus sowie zur Tram.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.